一、項目建設必要性：
鑒于目前我省中藥材原料豐富、中醫藥企業已有一定的規模，中醫藥產品的消費市場迅速擴大，建立專業的中藥種植基地已成為中醫藥產業市場結構的迫切需要，也是加快產業升級，促進可持續發展的有力保障。
二、項目概況及區位：
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中藥種植基地項目預計總投資10億元以上，規劃用地面積2500畝，其中流傳土地2050畝，建設用地450畝。該項目建設用地分為兩塊。一塊位于泉交河鎮龍泉村境內滄泉線（304省道）兩側，一塊位于滄水鋪鎮砂子嶺村石子塘組內。規劃建設中藥材種植示范區、中藥材可研加工區、中醫養生保健園區、中醫藥生態觀光區、形象廣場商貿區、現代農業觀賞區等項目。
?。ǘ﹨^位優勢
項目位于益陽市與省會長沙的中間位置，距離長張高速泉交河出口不到1公里，30分鐘可抵長沙市中心，1個小時可達長沙黃花國際機場。益寧城際干道穿境而過，石（門）長（沙）鐵路與洛（陽）湛（江）鐵路在此交匯；水路沿資江達洞庭湖，外通長江，可航運1000噸級貨輪。明顯的交通優勢為建立中藥材種植基地項目提供了極大的便利條件。
三、項目建設的條件和資源
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目前園區有醫藥企業12家，其中投產8家。項目周邊分布有漢森制藥、三和藥業、康源制藥、津湘藥業，還有正在建設的北京德海爾中以醫療園等，使企業在整體配套、中藥材需求等方面提供便利的條件。
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供水：有日供水能力36萬噸的自來水廠
供氣：有日供應能力2萬立方米的燃氣站
供電：擁有裝機容量180萬千瓦的火力發電廠
排污：有日處理能力10萬噸的污水處理廠
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1、優惠供地：園區可以給予企業適當的購地資金支持（購地價格以企業與國土部門簽訂的土地成交確定書上的價格為準）。
2、規費優惠：從項目開工之日起，享受市、區招商引資各項稅、費優惠政策。
3、其他：對于省、市級的重點招商建設項目，園區采取“一事一議”的方式，落實優惠政策。
?。ㄋ模┩顿Y服務
1、園區實行“封閉式”管理。園區內企業從建設施工到生產經營，不受任何單位和個人的干擾，職能部門進入園區執法，需經工業園報區優化經濟建設軟環境辦公室批準。
2、對項目實行“一站式”代辦服務。項目建設、生產、經營過程中所有涉及政府部門的手續均可委托龍嶺工業集中區管委會或區投資項目全程代理服務中心代辦。
3、對重點招商項目，市、區兩級政府各明確一名政府領導跟蹤服務，及時協調項目建設生產過程中的重大問題。
四、項目前期工作
目前，項目正在辦理前期相關手續。
五、項目建設內容及發展目標
項目指導性總投資10億元以上，總規劃用地2500畝，其中流傳土地2050畝，建設用地450畝。規劃建設中藥材種植示范區、中藥材可研加工區、中醫養生保健園區、中醫藥生態觀光區、形象廣場商貿區、現代農業觀賞區等項目。
六、項目投資預算與市場預測
?。ㄒ唬╉椖窟\營成本：
水、電、氣、人工成本
|
水 |
電 |
氣 |
人工 |
||||
|
費種 |
價格
（元/噸） |
費種 |
價格
（元/度） |
費種 |
價格
（元/立方米） |
費種 |
價格
（元/月） |
|
工業用水 |
4.085 |
工業用電 |
0.7097 |
工業用氣 |
3.5 |
管理人員 |
2000-3000 |
|
特種行業用水 |
9.36 |
生活用電 |
0.588 |
生活用氣 |
2.8 |
普通工人 |
1800-2500 |
|
生活用水 |
2.79 |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
－ |
土地價格
益陽市級別基準地價表（單位：元/平方米）
|
級別 |
中心城區 |
一 |
二 |
三 |
四 |
五 |
六 |
衡龍橋 |
一 |
二 |
三 |
泉交河 |
一 |
二 |
三 |
滄水鋪 |
一 |
二 |
三 |
|
商服基準地價 |
3310 |
1890 |
1270 |
980 |
730 |
560 |
966 |
526 |
- |
827 |
448 |
- |
1185 |
851 |
553 |
||||
|
住宅基準地價 |
1276 |
917 |
659 |
473 |
340 |
－ |
616 |
315 |
- |
542 |
296 |
- |
723 |
543 |
336 |
||||
|
工業基準地價 |
579 |
452 |
352 |
275 |
－ |
－ |
265 |
240 |
- |
252 |
227 |
- |
278 |
253 |
234 |
?。ǘ┵Y金來源：
申請銀行貸款及建設單位自籌資金
?。ㄈ╉椖渴袌鲱A測：
項目建成投產后預計可實現年產值50億元，完成稅收13000萬元，解決就業人員10000人以上。
?。ㄋ模┱猩绦枨?、投資及回報方式：
整體開發或單個項目投資開發